30代独身男のズボラ投資生活

適当に投資したり、しなかったり、やっぱり投資するブログ

クラウドリース不動産担保付きローンファンド 第7弾に投資

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クラウドリースに魅力的な案件が出たので投資です。

 

不動産担保付きローンファンド 第7弾

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10/12にクラウドリースから告知が来ていました。

 

成立ローン50億円突破を目前に控え、 日ごろの感謝を込めまして

利回り12.00%で募集予定です!!

・募集総額:9000万円

・期間:3~12ヶ月

・募集開始日時:明日以降

・利回り:12%

  

とりあえずファンド詳細わからぬまま50万円デポジットで振り込みました。

午前中業務打ち合わせでスマホが使えなかったので

投資できたのは12時過ぎでした。

すごい勢いで投資されており人気が伺えます。

 

ローンファンド募集条件

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利回り12%、運用期間12ヶ月、担保&保証付です。

営業者報酬は2%。

500万×10分割=5000万円となります。

運用期間が3〜12ヶ月と10個全て異なり毎月返済方式をとっています。

 

 スキーム概要

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山口県アミューズメント企業の設備投資資金です。

保全に物件所有権留保があることから、

遊戯台購入に使われさらにそれが担保となります。

 

さらに保全として、代表者連帯保証、不動産担保があり

高利回りなのにリスクヘッジがかなり効いたファンドだと思います。

 

ソーシャルレンディング運用状況

  • maneo(GMO)         運用額478,402    余力2,481
  • maneo            運用額1,000,000  余力9,238
  • グリーンインフラレンディング 運用額3,020,000  余力6,226
  • クラウドリース        運用額2,500,000  余力0
  • アメリカンファウンティング  運用額1,000,000  余力129
  • ガイアファウンティング    運用額500,000     余力44
  • トラストレンディング     運用額500,000     余力-

運用総額:8,998,402

 

結構な運用額になってきました。

分配金の再投資しにくい問題解消するため、

選択と集中が必要になってきました。

 

maneo(GMO)は出金にかかる振込手数料が0円なのですが、

maneoとGMOが2重で営業者報酬を取ってるせいで利回りが低いので

運用中ファンドが償還し次第全額引き上げ、GMO経由での投資は終了。

 

maneoはステータス制が始まって利回り上がりそうなので

ちょっと様子見です。

ブロンズ限定の不動産担保付き、利回り8.5%、運用期間24ヶ月ファンドが

予告されておりなかなか良さそうです。

 

グリーンインフラレンディングはキャンペーンファンド中心に追加投資予定。

 

クラウドリースは貸付先が多く保全もしっかりしている印象で今後も投資予定。

 

アメリカンファウンディングはファンドが豊富ですが海外送金がネック。

追加投資は様子見です。

 

ガイアファウンディングはファンドが少ないので、追加投資なし。

償還次第全額出金予定。

 

トラストレンディングは分配金がそのまま銀行に振り込まれるので、

ファンド次第では追加投資予定。

 

それではまた!