30代独身男のズボラ投資生活

適当に投資したり、しなかったり、やっぱり投資するブログ

アメリカンファンディング:3ファンドに投資(2017年11月)

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10万円の期日前償還を受けて、再投資です。

 

1年前から分かっていた事ですが最近仕事が忙しいです。

忙し過ぎて社員旅行(ハワイ)をキャンセルしたぐらいです。

2年がかりのプロジェクトも終盤に差し掛かり、

もう一踏ん張りと言うところです。

 

さて、今回投資したのは 以下のファンド。

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テキサスパーカーファンド4弾 4万円 

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総額2,913万円、利回り10%、運用期間12ヶ月、担保あり、為替ヘッジあり。

 

案件1:貸付額2,649万円 不動産担保評価額3,311万円

案件2:貸付額265万円  担保なし

 

資金用途は住宅開発、返済原資は住宅売却益です。

標準的なファンドです。

 

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担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、

建物面積204平米、3ベッドルーム 2.5バスルームの新築平屋一戸建て。

 

相変わらずアメリカンサイズの住宅ですね。羨ましい。

 

 

テキサスパーカーファンド5弾 4万円 

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総額3,524万円、利回り10%、運用期間12ヶ月、担保あり、為替ヘッジあり。

 

案件1:貸付額3,204万円 不動産担保評価額4,006万円

案件2:貸付額265万円  担保なし

 

資金用途は住宅開発、返済原資は住宅売却益です。

標準的なファンドです。

 

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担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、

建物面積275平米、4ベッドルーム 3.5バスルームの新築2階建て一軒家。

 

先ほどの4弾ファンドよりさらに広い2階物件です。

バスルームの0.5はシャワーだけって事ですかね?

 

カリフォルニアロサンゼルスファンド3弾 2万円 

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総額1,368万円、利回り9〜10%、運用期間12ヶ月、担保あり、為替ヘッジあり。

 

案件1:貸付額1,243万円 不動産担保評価額6,728万円(順2位余力2,661万円)

案件2:貸付額124万円  担保なし

 

資金用途は住宅仕入れ、返済原資は住宅売却益。

既に建設済みの物件で早期償還もあり得そうなので、最低投資金額にしました。

 

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担保物件は、ロサンゼルス郡ウィネットカ地区にある

敷地面積約526平米に建物面積約181平米、4ベッドルーム・3バスルーム、

2台分の車庫付きの広々とした二階建て一軒家です。

 

建物面積もさることながら敷地面積がすごい広いです。

日本の間取りを説明するときにLDKなどを使いますが

ベッドルームやバスルームの数で表すあたりダイナミックな国だなと思います。

 

旅行積立金が戻ってくる

社員旅行をキャンセルしたので来月旅行積立金(12,000円)が

返ってくるので投資の足しに・・・ならないかも。

 

僅かな積立金で海外渡航を実現しているその背景には

離職による人員流出防止の狙いがあると聞きました。

 

福利厚生の一環で社員旅行は過剰な額でなければ経費計上出来るので、

旅行会社と組んでオフシーズンのギリギリの予算を攻めているようです。

 

旅行に興味がない人にとってはその分給与あげてよと思うところですが、 

ESTA申請以外の手続きは会社が全部やってくれて海外行けるのは

ズボラ人間にとってはありがたいですね。

 

社員旅行とは名ばかりで、ほぼ自由行動なのも高ポイントです。

嫌な上司やよく知らない人と一緒にいても楽しくないですからね。

まあ独身だと同期と相部屋で相性の悪い奴だと地獄説あります(笑

 

3年前ハワイに行った時は、

同僚夫婦とショッピングしたり、

同期とビーチで泳いだり、ダイヤモンドヘッド登ったり、

飲みに行ったり非常に楽しかったですね。

 

楽し過ぎてすごい散財しました(笑

予算3万円だったのに8万円使ってました。

 

ポジティブに考えて今年は散財せずに投資に専念できる、

と言い聞かせて働こうと思います。

 

それではまた。